Huurteams Nijmegen zoekt per direct bestuurders op vrijwillige basis! Alle posities – voorzitter, penningmeester en secretaris – zijn vacant. Dat biedt de kans om in een bestaande organisatie met een geheel nieuw bestuur op te trekken en de stichting naar eigen inzicht op een (nog) hoger niveau te brengen.
Huurder betaalt niet, wat nu?
- Door Didar Rashid, senior juridisch medewerker
Volgens de wet moet de verhuurder een woning ter beschikking stellen aan de huurder (7:203 BW), en is de huurder verplicht om de huur te betalen (7:212 BW). Hierbij geldt als uitgangspunt dat de verhuurder zich als een goede verhuurder moet gedragen en de huurder als een goede huurder. Om het huurcontract zonder problemen te laten verlopen, is inspanning van beide partijen nodig. Maar wat nu als de huurder opeens stopt met het betalen van huur? Of sterker nog; nooit is begonnen met het betalen van huur maar al wel woonachtig is in de betreffende woning?
Continue readingHUISBAAS (ON)BEPERKT TOEGANG TOT HET GEHUURDE?
Regelmatig komt het voor dat een verhuurder onaangekondigd de woonruimte van huurder binnenkomt. Mag mijn huisbaas zomaar binnenkomen? Is dit onbeperkt toegestaan? Moet hier een afspraak voor gemaakt worden? Wat als de huurder geen toestemming verleent? In deze blog lees je meer hierover.
Vacature: Juridisch adviseur Huurteams Nijmegen (± 4 uur per week)
Huurteams Nijmegen heeft een vacature voor juridisch adviseurs op vrijwillige basis, ingaande per direct. De juridisch adviseurs zijn verantwoordelijk voor voeren van zaken van A tot Z, welke werkzaamheden voornamelijk bestaan uit het juridisch bijstaan van huurders van woonruimte. Te denken valt aan het leiden van een bemiddeling tussen huurder en verhuurder of het voeren van een procedure bij de Huurcommissie. Op verzoek van huurders komt een adviseur van Huurteams langs om te bepalen of de huurprijs te hoog is. Ook worden zaken als achterstallig onderhoud en servicekosten gecontroleerd.
Het werk als juridisch adviseur bij Huurteams Nijmegen is een mooie kans om praktijkervaring op te doen tijdens je studie. De adviseur voert zijn eigen zaken en vertegenwoordigt cliënten in procedures en onderhandelingen. Huurteams Nijmegen biedt aldus de ideale plek om (juridische) werkervaring op te doen. Continue reading
Vacature: Juridisch adviseur
Juridisch vrijwilliger (4 uur per week)
Zodat wij onze service aan huurders kosteloos aan kunnen blijven bieden, zijn wij voor een groot deel afhankelijk van vrijwilligers. Huurteams Nijmegen is op zoek naar nieuwe Juridisch Adviseurs.
Het werk als Juridisch Adviseur is een mooie kans om praktijkervaring op te doen tijdens je studie. De adviseur voert zijn eigen zaken en vertegenwoordigt cliënten in procedures en onderhandelingen. Huurteams Nijmegen biedt aldus de ideale plek om (juridische) werkervaring op te doen.
Voor meer informatie, bekijk hier de uitgebreide vacature.
Heb je interesse? Stuur dan een sollicitatiebrief voorzien van een cv en cijferlijst info@huurteamsnijmegen.nl
Huurteams Nijmegen bespaarde Nijmeegse huurders in 2017 meer dan €720.000
Nijmegen 10-04-2018 – Vandaag publiceerde stichting Huurteams Nijmegen zijn jaarverslag. Hieruit blijkt onder andere dat de stichting voor Nijmeegse huurders in 2017 maar liefst een besparing van €720.462,97 heeft gerealiseerd. In totaal hielp Huurteams Nijmegen 488 Nijmeegse huurders met 756 klachten. In 2016 zijn veel zaken in gang gezet die zich in 2017 uitbetaalden. Hierdoor heeft de stichting een recordaantal aan besparingen weten te realiseren.
Mag een boetebeding worden opgenomen in een overeenkomst voor woonruimte?
Door Juridisch adviseur Bas van der Wal
Bij de beoordeling van een boetebeding moet vooral gekeken worden naar de inhoud van het beding. De volgende vragen spelen hierbij een rol:
- Is een maximumbedrag genoemd? Een maximumbedrag houdt in dat een bedrag wordt genoemd tot welke hoogte de boete kan oplopen.
- Staat de boete enigszins in verhouding tot de geleden schade?
- Is het beding geschreven voor een specifiek geval of voor veel mogelijke gevallen?
- Is over de inhoud van het beding onderhandeld door de huurder en de verhuurder?
De verhuurder betaalt mijn borg niet terug, kan dit zomaar?
Een borgsom, ook wel waarborgsom genoemd, is een gangbaar onderdeel van het aangaan van een huurovereenkomst. De borgsom wordt bij aanvang van de huurovereenkomst betaald om bij het einde van de huurovereenkomst eventuele schade aan de huurwoning of huurachterstand waarvoor de huurder aansprakelijk is, uit te kunnen voldoen.
Jaarlijkse huurverhoging
Voor veel huurders is het een bekend beeld. Elk jaar krijgen zij een brief op de deurmat met een huurverhoging, maar is dit zomaar toegestaan?
Wat zijn servicekosten?
De huurprijs die de huurder betaalt bestaat meestal uit kale huur en servicekosten. Servicekosten zijn een vergoeding voor de geleverde zaken en diensten die verband houden met de bewoning van een woonruimte. Anders dan bij de kale huur is de huurder alleen verplicht om de servicekosten te vergoeden die de verhuurder daadwerkelijk heeft gemaakt.